上海2020年7月24日 /美通社/ -- 疫情改變了人們?cè)谏钪械姆椒矫婷妗ＯM(fèi)方式、社交習(xí)慣、衛(wèi)生習(xí)慣、娛樂方式都發(fā)生了重大的變化。而辦公，這項(xiàng)在人們生活中占有高比重的活動(dòng)，更正在經(jīng)歷著從個(gè)人、企業(yè)到行業(yè)的巨大變化。在過去的幾個(gè)月里面，居家辦公讓平日兩點(diǎn)一線的工作者重拾了更多與家人相伴的時(shí)光，而企業(yè)則努力地適應(yīng)員工分散居家辦公的協(xié)作模式。
第一太平戴維斯在今年6月發(fā)布了新的《影響力》報(bào)告，解析2020房地產(chǎn)市場(chǎng)的“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”，說到縱使居家辦公取得了成功，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，辦公室仍在公司運(yùn)作中擔(dān)當(dāng)重要功能，其包含了企業(yè)文化的塑造與加強(qiáng)，社群屬性以及人與人關(guān)系紐帶等等。這些也正是員工作為公司一員所渴求的內(nèi)容。
疫情為經(jīng)濟(jì)環(huán)境帶來了許多不確定性，不少公司不得不尋求縮減成本和開支的途徑。共享辦公先天具備“靈活性”的優(yōu)勢(shì)，為這些公司提供了特殊時(shí)期下的辦公解決方案。突如其來的疫情為共享辦公行業(yè)翻開了新的篇章。來自新加坡的共享辦公企業(yè)——艾克商務(wù)中心對(duì)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展充滿著信心，其落戶在新加坡核心CBD的旗艦項(xiàng)目濱海灣林蔭道1號(hào) (One Marina Boulevard) 也即將揭幕。
近日，艾克商務(wù)中心圍繞“未來辦公新歷程”開展了首次企業(yè)內(nèi)部的圓桌沙龍。艾克商務(wù)中心目前在北京、上海、香港、新加坡、吉隆坡及仰光擁有21個(gè)辦公空間。各個(gè)城市在疫情中的恢復(fù)程度有所不同。讓不同城市、不同國(guó)籍、不同職能的成員通過圓桌的方式交流自己的想法，基層的員工能夠傾聽管理層的觀點(diǎn)，由此建立信息互通的內(nèi)部圈層以及傳遞企業(yè)文化，是本次圓桌的目的。
圓桌主要討論了幾個(gè)話題：各地政府的居家辦公規(guī)定對(duì)當(dāng)?shù)赜惺裁从绊懀哭k公空間在未來的功能將怎樣變化？辦公空間運(yùn)營(yíng)商與業(yè)主的關(guān)系將如何改變？共享辦公未來的機(jī)會(huì)在哪里？
艾克商務(wù)中心多個(gè)城市的總經(jīng)理分享道，多地政府對(duì)活動(dòng)管制的措施還沒解除，但目前收到了不少同事和客戶表達(dá)希望重回辦公室工作的意愿。居家辦公讓人有更多時(shí)間進(jìn)行自我提升或享受生活，例如運(yùn)動(dòng)鍛煉和烹飪；但是在內(nèi)部溝通和處理紙質(zhì)文書工作上則帶來了不便。人們渴望回到辦公室，很大程度是因?yàn)樵谵k公室能感受到“公司”的存在，而不僅是一群人為一個(gè)共同的階段性目標(biāo)在工作。“享受企業(yè)文化是現(xiàn)代辦公人群對(duì)于工作的需求之一”，艾克商務(wù)中心首席運(yùn)營(yíng)官M(fèi)atthew Chisholm分享說。“疫情之后，員工會(huì)更渴望回歸到公司，感受公司的文化氛圍。因此，預(yù)計(jì)企業(yè)將花更多時(shí)間去建立自己的雇主品牌，增加員工的凝聚力。而對(duì)于在共享辦公空間里辦公的企業(yè)，怎么能幫助他們建立或鞏固自己的文化？這一點(diǎn)是艾克商務(wù)中心一直以來重視的細(xì)節(jié)，我們很少在客用區(qū)域展現(xiàn)艾克的標(biāo)志，為的是給客戶留出更多的空間去塑造自己的品牌視覺以及展示自己的文化元素。”
越來越多的企業(yè)對(duì)辦公空間有更高的期待，希望空間能滿足他們?cè)谖幕癄I(yíng)造以及公司運(yùn)營(yíng)上的需求。例如，最近進(jìn)駐了艾克商務(wù)中心上海外灘金融中心辦公空間的客戶是一家科技企業(yè)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)的帶寬和穩(wěn)定性有更高的要求。項(xiàng)目的服務(wù)團(tuán)隊(duì)因此為這家企業(yè)專門鋪設(shè)了高速網(wǎng)絡(luò)。此外，艾克商務(wù)中心的Arcc Spaces Design Studio還能為客戶量身定做個(gè)性化的辦公空間。
另一個(gè)值得探討的話題是后疫情時(shí)代，空間運(yùn)營(yíng)商與業(yè)主之間的關(guān)系。艾克商務(wù)中心首席執(zhí)行官陳嘉彥表示，寫字樓過去進(jìn)行招商時(shí)，往往選擇租金出價(jià)較高的租戶，而如今在供應(yīng)量大幅增加且一線城市的寫字樓供過于求的情況下，業(yè)主更希望通過引入高質(zhì)量的商戶來提升寫字樓的競(jìng)爭(zhēng)力,以及凸顯項(xiàng)目的差異定位。Matthew Chisholm補(bǔ)充說，目前商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主比過去更重視樓宇的價(jià)值，因此在單個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中會(huì)有不同的產(chǎn)品組合去提升物業(yè)的整體價(jià)值水平，例如商場(chǎng)、寫字樓與酒店的組合。而近年來，尤其在疫情發(fā)生之后，業(yè)主漸漸地看到共享辦公在產(chǎn)品組合中，提升物業(yè)價(jià)值的潛力。
對(duì)此，艾克商務(wù)中心早在2017年便誕生了新的品牌 -- 艾郡 (The City)。艾郡位于北京環(huán)球金融中心之中，是一個(gè)涵蓋商務(wù)會(huì)所、商務(wù)酒廊和餐廳的綜合商務(wù)空間。艾郡會(huì)員能夠在里面進(jìn)行日常辦公、商務(wù)會(huì)談、會(huì)議以及享用餐飲美食，完成一系列與辦公相關(guān)的事務(wù)。同時(shí)，艾克商務(wù)中心的會(huì)員也能享受艾郡的設(shè)施，提升辦公體驗(yàn)。這個(gè)嶄新的概念得到了業(yè)主的認(rèn)可，讓環(huán)球金融中心和周邊的甲級(jí)寫字樓得以區(qū)分開來，并為寫字樓導(dǎo)入了更多人流。
回歸到艾克商務(wù)中心的產(chǎn)品和服務(wù)本身，其正在強(qiáng)化定制化辦公的理念，而不是千篇一律地將一個(gè)空間復(fù)制到不同的地點(diǎn)。作為一家領(lǐng)先的辦公空間運(yùn)營(yíng)商，除了提供靈活的商業(yè)解決方案以外，艾克商務(wù)中心更希望為企業(yè)搭建起一個(gè)連通世界商業(yè)機(jī)會(huì)的平臺(tái)，并通過不同的產(chǎn)品形態(tài)和類型形成一個(gè)商務(wù)生態(tài)圈，擴(kuò)大服務(wù)對(duì)于企業(yè)會(huì)員的增值空間。讓來自不同行業(yè)的精英在此擴(kuò)展人脈和發(fā)掘更多商業(yè)機(jī)會(huì)，并且?guī)椭髽I(yè)招聘和留存優(yōu)秀人才。疫情的襲來，是一個(gè)挑戰(zhàn)，同時(shí)也是一個(gè)機(jī)會(huì)——促進(jìn)了辦公方式的發(fā)展進(jìn)程，使得更多人看到共享辦公的優(yōu)越性。
